Jasmine | mit Garten und Küche

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Diese gemütliche Mietwohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und wurde frisch saniert.

Die alltagstaugliche Maisonettewohnung mit 4 Räumen, Terrasse und Eigengarten zeichnet sich durch die optimale Raumaufteilung besonders aus.



Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier wird gekocht, gequatscht und die Zeit mit der Familie und den Freunden genossen. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum sofortigen Kochen ein. Sie ist Bestandteil der Wohnung, daher ist keine Ablöse zu leisten. Der großzügige und offene Wohnbereich lässt sich nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. Von hier aus gelangen Sie ins Freie auf die Terrasse und in den Garten. Genießen Sie auch hier die Freizeit mit Ihren Liebsten.



Das Obergeschoss wird zum Rückzugsort mit Privatsphäre. Hier befinden sich 3 Räume zum Schlafen, Spielen bzw. Arbeiten und das gemütliche, mit Möbeln ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht.



Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für Gemütlichkeit und trägt zum schönen Ambiente der Wohnung bei. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet. Die Terrassentür im Wohnzimmer ist zusätzlich noch mit einer Insektenschutztür ausgestattet.



Durch ein eigenes Kellerabteil haben Sie zusätzlichen Stauraum. Ihr reservierter Platz in der hauseigenen Tiefgarage erspart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.



Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer Top Lage in Vöcklabruck. Unweit des Zentrums genießen Sie alle Annehmlichkeiten in nächster Nähe.

Im Stadtzentrum erledigen Sie Einkäufe und Behördenwege und finden ein vielfältiges Freizeitangebot. Von der Krabbelstube über Kindergarten und Schulen für jedes Alter finden Sie hier in Vöcklabruck sicher die richtige Ausbildung für Sich und Ihren Nachwuchs. 



Mit dem Stadtbus sind Sie gut angebunden. Der Bahnhof liegt sehr gut angebunden an der Westbahnstrecke. Hier steigen Sie nach Lust und Laune in den nächsten Zug Richtung Wien, Salzburg oder ins Seengebiet.

Ihr neues Zuhause ist auch nur 13 Minuten von der Autobahn entfernt und schon ca. 30 Minuten später erreichen Sie die Stadteinfahrten von Linz oder Salzburg. Das Salzkammergut mit den traumhaften Badeseen liegt fast direkt vor Ihrer Haustüre. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto schon die beliebten Seen Traunsee und Attersee.



Ob Fußball, Tennis, Reiten, Wandern oder Radfahren, hier kommen Sportler und Naturbegeisterte voll auf Ihre Kosten. Nahegelegene Sportvereine und ein großzügiges Netz aus Rad- und Wanderwegen lassen bewegungshungrige Herzen höher schlagen.



Kosten und Befristung

Kosten für die Heizung und den TG-Platz entnehmen Sie aus der Preisdetailinformation.

Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.

Die Küche und der Badezimmerunterschrank sind Bestandteil der Wohnung.



Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.

Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 

Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <350m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <875m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <925m
Einkaufszentrum <1.600m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Polizei <175m
Post <1.625m

Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <5.825m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024052208315946515bc9b30fd